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    1. 在法檢考試中,擔保物權作為考點經常出現,而對于這部分知識點的考察,很多考生常常會判斷錯誤,遺憾丟分。本文主要從概念、標的兩個角度講解區分下擔保物權中的抵押權、質權、留置權。

      一、擔保物權的概念

      擔保物權是指為了擔保債務的履行,在債務人或第三人的特定物或權利上所設定的一種他物權。包括抵押權、質權、留置權。

      二、抵押權

      (1)抵押權的概念

      抵押權,是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而供擔保的財產,于債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時,依法享有的就該財產變價并優先受償的權利。

      生活中,我們找銀行貸款買房就是這樣。除去首付,剩余房款找銀行貸款比如100萬,貸款期限30年,貸款期限到貸款還沒還清的話,銀行可能會將我們的房子拍賣、變賣,對于拍賣或變賣來的錢優先受償。但是貸款期間房子我們還是正常裝修、居住,并不轉移占有。

      (2)抵押權的標的

      抵押權的標的,是指抵押人用以設定抵押權的財產。

      根據《物權法》第184條規定,下列財產不得抵押:

      土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

      三、質權

      (1)質權的概念

      質權,是指為了擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產或者權利移交債權人占有,當債務人不履行債務時,債權人有就其占有的財產優先受償的權利。

      例如,家里的轎車壞了送去汽車修理鋪維修,修理期5天,修理費3000元。5天期限到,在沒有錢又著急用車的時候,汽車修理鋪老板可能會讓我們把手表交由他質押,若修理費遲遲不給,汽車修理鋪老板仍然有對手表優先受償的權利。此時,手表在老板的占有之下,我們不能正常使用,因此,質權標的物是轉移占有的。

      (2)質權的標的

      ①動產質權

      動產質權,是以動產為其標的物的質權。

      ②權利質權

      權利質權,是為了擔保債權清償,就債務人或第三人所享有的權利設定的質權。

      《物權法》第223條規定,債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質:(一)匯票、支票、本票;(二)債券、存款單;(三)倉單、提單;(四)可以轉讓的基金份額、股權;(五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;(六)應收賬款;(七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

      四、留置權

      (1)留置權的概念

      留置權,是債權人按照合同約定占有債務人的財產,在債務人逾期不履行債務時,有留置該財產以迫使債務人履行債務,并在債務人仍不履行債務時就該財產優先受償的權利。

      在前面修車期限到卻交不上修理費的案例中,如果汽車修理鋪老板不同意我們質押手表,而是不讓我們把車開走,直至修理費拿來,此時老板對車享有的就是留置權。是在依法占有的前提下,因債務人不履行債務,債權人繼續留置占有物。

      (2)留置權的標的

      留置權是動產擔保物權,其標的物均為動產。

      五、抵押權、質權、留置權區分總結

      標的轉移方式

      抵押權不動產、動產不轉移占有

      質權動產、權利轉移占有

      留置權動產先占有

       

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